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白菜價成交!房產一哥秒奪學府旁3地!2.89億再度殺入大西北!片區均價僅4字頭!

2019-06-14 09:21:13 肇房網

盡管今天一大早的天氣不友好,

但也絲毫沒有影響“房產一哥”

布局粵港澳大灣區的心情!

今天10時許,

肇慶大西北實力擔當的德慶,

被千億房企碧桂園二度拿下!


▲編號342、079、548均為碧桂園


2.89億(底價)秒奪孔子中學北側3地,

總面積約14.79萬㎡(約221.96畝),

折合樓面價平均約462-586元/㎡

悄悄說一句,又是一宗超筍的白菜價買賣啊!


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德慶縣這次出讓的地塊位于縣城孔子中學北側,總出讓面積約為147971.43㎡(約221.96畝),一共由三幅小地塊組成,目前地塊附著物以農作物、破舊平層磚屋為主。


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▲以上是地塊1、2、3現況圖


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地塊規劃條件中看到,建設要求挺多,需要配建超市、幼兒園、公共水系景觀、還有橫跨國道的天橋或隧道...如此高強度的建設要求,對于碧桂園這種歷經沙場的地產大鱷來說,簡直是小菜一碟。


▲土地1、2、3現況圖


據了解,碧桂園在德慶首個項目是:德慶碧桂園,位于香山大道東路旁,占地約257畝,早在2010年開盤。而今天競得的3宗地塊與其僅距離約1公里,同在環市路生活圈內,可以說是整整齊齊一家人了。

 

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地塊的最大亮點就是地理位置了,與縣城重點高中的孔子中學只有直線200米的距離,而旁邊就是德慶粵運汽車站。方圓3公里范圍內,幼兒園、中心小學、體育中心、德慶人民醫院新院、文化廣場、農貿市場一應俱全。



片區內進駐的開發商不少,目前在售樓盤亦有鴻景城、鳳凰城花園、香山麗榭、御景陽光等等。最新一手房均價約在4300-5800元/㎡的幅度


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關于碧桂園,應該不用小編多作介紹了吧。在2018年,碧桂園就完成了進駐中國內地所有省份的布局。用實力描繪了“只要有城市,就有碧桂園”的恢宏藍圖。



在最新的2019年1-5月克而瑞研究院統計顯示,碧桂園以銷售全口徑金額3075.4億元,高出394.1億元的優勢力壓亞軍萬科地產,穩坐銷售榜冠軍位置


銷售全口徑,表明除了房企所有項目收入業績外,更反映了企業城市布局和項目擴展的能力,這方面碧桂園絕對稱得上的“房產一哥”的存在。

 

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春江水暖鴨先知!在眾多專家都不看好三四線城市的環境下,碧桂園繼續加大力度布局大灣區洼地中的洼地,為德慶的城鎮化發展添磚加瓦,看中的正是德慶未來的潛力。



大力實施鄉村振興


近年來,德慶大力實施鄉村振興工程,創建全域旅游示范區,龍母文化、鄉村馬拉松等,實現全縣旅游收入56.3億元,增長6.23%。著力產業多元發展,形成四大南藥種植規模,被省科技廳批準為廣東中藥GAP種植基地。





德慶轉移工業園


大力發展新型工業,建設德慶產業轉移工業園,總體規劃2萬畝,規劃布局“一園三區”(即德城、悅城、官圩三個工業集聚區),實現規模以上工業總產值204.46億元、同比增長18.05%。目前園區開發面積1萬畝,已入園企業達70多家。

此外在去年的“肇慶金秋”上,更引進投產項目2個,總投資3.55億元,奠基項目3個,總投資16億元,其中富力地產計劃總投資約10億元,建設占地面積約600畝的富力建筑產業科技園

五橫一縱交通網絡


交通上,正逐步形成“五橫一縱”(五橫:西江航道、柳廣鐵路、廣佛肇高速公路、南廣高鐵、廣昆高速公路;一縱:汕湛高速公路)的水陸聯運的現代大交通新格局,實現1.5小時可達珠三角核心區,半小時可達廣西。


多方利好集聚下的德慶,房價卻很溫柔。從今年5月各區新房成交均價來看,目前德慶區域均價約為4737元/㎡,處于全市均價洼地位置。



昔日小山城

正以眾人想不到的速度砥礪前進!

作為肇慶大西北的實力與顏值的擔當,

積極融入大灣區利好的新時代,

煥發新氣象,創造新明天!


▍素材來源:市公共資源交易中心、克而瑞研究院

▍責任編輯:木小音

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